12 Huuropbrengsten
Bedragen x € 1.000 | 2019 | 2018 |
Netto huren DAEB | 178.523 | 173.969 |
Netto huren Niet-DAEB | 42.775 | 42.145 |
221.298 | 216.114 | |
Huurderving wegens leegstand en oninbaarheid DAEB | -3.007 | -1.776 |
Huurderving wegens leegstand en oninbaarheid Niet-DAEB | -2.694 | -2.818 |
215.597 | 211.520 |
De huurderving wegens frictieleegstand en 'oninbaar' is 0,56% (2018: 0,65%). De derving wegens leegstand transformatie is 0,58% (2018: 0,56%). Alle huuropbrengsten zijn gerealiseerd in Nederland. De netto huur is per
1 juli 2019 verhoogd met gemiddeld 2,594% (2018: 2,164%).
Vanaf 2017 geldt de nieuwe methode voor de huursombenadering. Vanaf 1 januari 2017 mag de gemiddelde huursom voor zelfstandige woningen in het kalenderjaar met maximaal inflatie + 1 procentpunt stijgen. Het gaat dan om de jaarlijkse huurverhoging en de huurverhoging bij huurdersmutatie (huurharmonisatie).
Het inflatiepercentage voor de bepaling van de maximale huursomstijging 2019 is 1,6% (2018: 1,4%). Het maximale huursomstijgingspercentage voor woningcorporaties bedraagt over 2019 dus 2,6% (2018: 2,4%).