Verkoop
Door woningen te verkopen, is geld beschikbaar voor onze nieuwbouwdoelstellingen en om onze leningen af te lossen. Daarnaast komen we met woningverkoop tegemoet aan de veranderende woonwensen van de samenleving. We bevorderen met verkoop de keuzemogelijkheden en de doorstroming van bewoners en woningzoekenden. Gezien de hoge marktwaarden zijn onze huidige huurders nauwelijks in staat om hun woning te kopen.
Verkopen uit bestaand bezit
In 2019 heeft De Key 156 woningen en 10 parkeerplaatsen verkocht. Dit zijn vrijwel allemaal woningen in Amsterdam, waaronder 26 in Amsterdam Zuidoost. In Zandvoort verkopen we alleen woningen aan zittende huurders. In 2019 maakte 1 huurder hiervan gebruik.
Aantal verkopen bestaand bezit in 2019
Bedrijf | Type | Gemeente Amsterdam | Diemen | Zandvoort | Eindtotaal |
De Key DAEB | Zelfstandig | 150 | 1 | 151 | |
De Key niet-DAEB | Kast/Box | 1 | 1 | ||
Parkeer | 5 | 1 | 4 | 10 | |
Zelfstandig | 3 | 1 | 4 | ||
Lieven de Stad | BOG | 13 | 13 | ||
Parkeer | 1 | 1 | |||
Zelfstandig | 17 | 17 | |||
Eindtotaal | 190 | 2 | 5 | 197 |
Verkoop woningen per gebied
Complexmatige verkopen
We geven invulling aan de portefeuilleestrategie van De Key door vastgoed en ontwikkelposities die niet passen in de portefeuille af te stoten.
Verkocht en geleverd
Naam | woningen DAEB | Woningen niet-DAEB | Grond |
Wooncomplexen Maartensheem en Bloemhof in Hillegom | 199 | 9 | |
Wooncomplex Polanenstraat/Knollendamstraat, Amsterdam | 24 | ||
Ontwikkelpositie Lieven fase 7 | x |
In 2019 is prijsovereenstemming bereikt over:
-
Villa Sandwijck in De Bilt.
Verkoopomzet
Met de totale verkopen in 2019 was € 104,4 miljoen gemoeid (2018: € 57,0 miljoen). De geprognosticeerde verkoopomzet van € 140,4 miljoen is in 2019 niet gehaald. Dit komt onder andere doordat de verkoopvijver in Amsterdam bij de start van het jaar niet toereikend was en de mutatiegraad zeer laag bleef.